Invertir en un local comercial no es simplemente comprar un espacio: es seleccionar estratégicamente un punto donde el flujo de personas, la consolidación urbana y el tipo de usuario generen retornos constantes. En Pereira, esa ecuación está cambiando rápidamente gracias al desarrollo del World Trade Center Pereira(WTCP), un proyecto de uso mixto que se convertirá en la puerta de entrada al comercio internacional y en el nuevo centro urbano del Eje Cafetero.

Con una proyección de más de dos millones de visitas al año, un entorno en expansión, marcas globales, zonas de comercio integradas y un ecosistema activo 24/7, el WTCP se posiciona como uno de los lugares con mayor potencial para invertir en locales comerciales. En este blog te explicamos por qué.

1. Locales comerciales en zonas de alto flujo: la base de la rentabilidad

Uno de los factores más determinantes en la rentabilidad de un local comercial es el flujo de personas, también conocido como foot traffic. Un local bien ubicado puede multiplicar sus ventas solo por estar frente a la ruta natural de los visitantes.

Empresas como Colliers han demostrado que un local en una zona de alto flujo puede incrementar entre un 30 % y un 80 % sus ingresos frente a ubicaciones tradicionales. www.colliers.com 

En el caso del WTCP, el flujo no solo proviene de residentes, sino de una mezcla muy particular de usuarios:

• Turistas corporativos
  
• Visitantes médicos
  
• Asistentes a eventos
  
• Deportistas y público del estadio
  
• Estudiantes
  
• Habitantes del corredor Cerritos–Combia
  
• Empresas ubicadas dentro del mismo WTC
  

Esto crea una base de demanda más estable y diversa.

2. Más de 2.000.000 de visitas al año: el tipo de flujo que buscan las grandes marcas

El WTCP estará en el centro del corredor con mayor movimiento de Pereira.
Los generadores de flujo más importantes son:

 Expofuturo

Con más de 100 eventos anuales y +300.000 asistentes, es uno de los centros de convenciones más activos de Colombia.
/www.camarapereira.org.co/

 Estadio Hernán Ramírez Villegas

Aforo de 30.000 personas, con flujo promedio de 15.000 visitantes cada dos semanas en temporada deportiva.

 Villa Olímpica

Más de 40 clubes deportivos operando entre 4:00 a.m. y 10:00 p.m.

 Clúster médico en expansión

Visitantes frecuentes que requieren servicios complementarios.

 Habitantes locales

Más de 40.300 hogares en un radio de 3 km según Colliers.

Este nivel de movimiento es exactamente el que las marcas nacionales e internacionales buscan cuando evalúan abrir nuevos puntos.

3. El sello World Trade Center: un imán para marcas globales

El Word Trade Center es una de las marcas más reconocidas a nivel internacional en el mundo corporativo.
Con más de 300 WTC en casi 100 países, su presencia en Pereira:

• Aumenta la confianza de marcas internacionales.
  
• Activa procesos de expansión comercial.
  
• Garantiza estándares altos de infraestructura.
  
• Eleva el valor percibido de los locales ubicados dentro del edificio.
  

Según Valora Analitik, la llegada del sello WTC a Pereira eleva inmediatamente el posicionamiento de la ciudad en mercados globales.

Esto significa que un local dentro del WTC no solo atraerá consumidores locales, sino también visitantes, empresas y marcas de nivel global.

4. El WTCP como puerta de entrada al comercio internacional

Gracias a su marca y ubicación estratégica, el WTCP está proyectado a convertirse en una plataforma comercial con alcance internacional. Esto significa:

• Mayor rotación de público externo.
  
• Visibilidad ante cadenas globales.
  
• Preferencia de marcas que buscan entrar al Eje Cafetero.
  
• Mayor probabilidad de formalizar alianzas comerciales.
  

Este tipo de ecosistemas son usuales en ciudades principales, y ahora llegan por primera vez al suroccidente del país.

5. ¿Por qué un local dentro del WTCP es superior a uno independiente?

Invertir dentro de un proyecto de uso mixto como el WTCP tiene varias ventajas competitivas frente a un local tradicional en otra zona de Pereira:

5.1 Continuidad de flujo 24/7

Porque combina:

• oficinas
  
• consultorios
  
• comercio
  
• apartasuites
  
• eventos
  
• bienestar
  

El flujo no depende únicamente de un solo tipo de usuario.

5.2 Mayor seguridad y valorización

La marca WTC garantiza estándares de diseño, mantenimiento y proyección a largo plazo.

5.3 Mercado con alto poder adquisitivo

El corredor Cerritos–Combia tiene más de 13.500 habitantes, gran parte de ellos pertenecientes a estrato alto (4.160 usuarios estrato 6).

Datos: Empresa de Energía de Pereira.

5.4 Mayor visibilidad para marcas

El WTCP proyecta convertirse en el nuevo centro urbano de Pereira, lo que multiplica la exposición del local.

5.5 Sinergia con otros usos del proyecto

Un local puede captar clientes de:

• pacientes del clúster médico
  
• turistas corporativos del apartasuite
  
• asistentes de eventos
  
• empleados de oficinas
  
• residentes de la zona
  

Ningún local independiente en la ciudad tiene esta capacidad de captación múltiple.

6. Tipos de negocios que tienen mayor potencial dentro del WTCP

Con base en el análisis del entorno, los tipos de comercio con mayor potencial son:

 Restaurantes y gastronomía

Por la presencia de turistas corporativos, pacientes de salud, estudiantes y residentes.

 Cafeterías y conceptos “grab & go”

Para trabajadores y visitantes recurrentes.

 Servicios complementarios para turistas y ejecutivos

Lavandería, clínicas odontológicas, barbershops premium, farmacias.

 Servicios de bienestar

Spa, fisioterapia, gimnasios boutique.

 Retail de productos especializados

Tecnología, accesorios, moda, cuidado personal.

 Servicios médicos complementarios

Ortodoncia, estética, nutrición, optometría.

Estos sectores están directamente alineados con el flujo proyectado de visitantes y la dinámica urbana del corredor.

7. ¿Por qué invertir ahora en locales dentro del WTC?

La etapa temprana de un proyecto suele ser la más rentable para los inversionistas.
Invertir ahora en un local del WTCP asegura:

• Mayor valorización futura.
  
• Mejor selección de ubicación dentro del proyecto.
  
• Mayor potencial de retorno.
  
• Posibilidad de compra para renta o para operación propia.
  

Además, el respaldo del sello WTC reduce el riesgo inherente a la inversión inmobiliaria.

8. Conclusión: los locales del WTCP serán uno de los activos más estratégicos del Eje Cafetero

El World Trade Center Pereira no solo se convertirá en un referente empresarial: será también un nuevo polo comercial que transformará el consumo, los negocios y el estilo de vida del suroccidente del Eje Cafetero.

Invertir en un local dentro del WTCP significa:

• Visibilidad garantizada
  
• Flujo permanente
  
• Marca global
  
• Valorización sostenida
  
• Mercado de alto poder adquisitivo
  

Es una decisión inteligente, alineada con la transformación urbana y económica que está viviendo Pereira.